|
HYPOTHEEK ADVIESBANK
|
|
onderdeel Nationale Interieurbank
|
|
|
|
Hypotheek, U heeft gekozen voor advies en informatie over Hypotheken. Wij hebben deze informatie reeds voor u verzameld. Hypotheek Advies Bank, de data site met alle informatie over uw hypotheek.
|
|
|
|
Hypotheek adviesbank is geen hypotheek verstrekker of aanbieder, maar geeft veel informatie over Hypotheken en woningfinanciering van aanbieders tot adviseurs. Tussenpersonen en financiële instellingen 'adviseren' U over het afsluiten van een hypotheek. Ze proberen echter ook hypotheekproducten te verkopen. Dus kijken ze naast uw belangen ook naar de provisie, die per product en financiële instelling verschilt. Daardoor krijg je zelfs bij adviseurs die zich onafhankelijk noemen vaak niet de goedkoopste oplossing die het beste bij jouw situatie past. Wij verkopen niets, dus kunnen wij je wel onafhankelijk informeren.
|
|
|
|
Sedert de introductie van meer gecompliceerde producten is het kiezen van de juiste vorm van hypotheek een van de belangrijkste onderdelen bij de aankoop van uw woning en en financiering van uw interieur.
|
|
|
Een hypotheek kiezen betekent keuzes maken die een grote en langdurige invloed kunnen hebben op uw financiële situatie. De financiering van uw huis moet goed afgestemd zijn op uw situatie nu en in de toekomst. Daarom is een goede voorbereiding zeer belangrijk.
|
|
|
|
Zijn de aanbieders van woningfinancieringen met hypotheek en hypotheek varianten al divers, de hypotheek producten zelfs des te meer. Voordat u een advies afspraak met een hypotheek adviseur gaat maken is het belangrijk u goed te informeren, zodat u uw mening kunt inbrengen bij de belangrijke keuze van uw hypotheek.
|
|
|
|
Op deze website vindt u informatie over Hypotheken en Financieringen van a tot z.
|
|
|
|
Wij wensen u veel plezier tijdens uw bezoek aan onze Hypotheek adviesbank.
|
|
|
|
Wonen is leven, Leven is genieten, Uw woning en interieur spelen hierin een belangrijke rol , dus ook uw hypotheek !
|
|
|
|
TIP: Deze website is voorzien van een zeer uitgebreide hypotheek ABC begrippenlijst.
Als u een gekleurde link aanklikt krijgt u de verklarende woordenlijst direct in uw scherm.
Voorbeeld: klik nu op Hypotheek ABC
|
|
|
|
Fiscaliteiten van uw eigen huis en fiscus.
Indien uw eigen woonhuis uw hoofdverblijf is dan wordt dit volgens de Wet Inkomstenbelasting als 'eigen woning' beschouwd en is de 'eigenwoningregeling' van toepassing. Uw woning valt dan in box 1.
lees meer over hypotheek en fiscus
|
|
|
|
NATIONALE HYPOTHEEKGARANTIE
|
|
Wat is NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker.
|
|
Waar kan ik NHG krijgen?
NHG is verkrijgbaar via iedere hypotheekadviseur en geldverstrekker. Als u voor NHG in aanmerking komt, wordt de hypotheekofferte direct op NHG voorwaarden uitgebracht.
|
|
Hoeveel mag ik lenen?
Of u voor NHG in aanmerking komt, hangt onder andere af van uw inkomen, de koopsom van de woning en eventuele kosten voor kwaliteitsverbetering. De lening mag in ieder geval niet meer bedragen dan € 265.000,--(norm 01-01-2008)
De overheid heeft ook aangegeven hypotheekbezitters met Nationale Hypotheek Garantie die buiten hun schuld in betalingsproblemen komen, bijvoorbeeld als gevolg van werkloosheid, financiële ruimte te bieden om door de moeilijke periode heen te komen. Deze woonlastenfaciliteit houdt in dat er tijdelijk een extra hypotheek opgenomen kan worden om de maandlasten te verminderen.
lees meer over Nationale Hypotheek Garantie
|
|
|
|
HYPOTHEEKVORMEN
|
|
Met een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente over de totale lening. In principe lost u de lening pas af als u uw huis verkoopt. Het belangrijkste voordeel bij een Aflossingsvrije hypotheek zijn de lage maandlasten. Daar tegenover staat als nadeel dat U niets aflost op uw hypotheek. De hypotheek schuld blijft altijd gelijk.
lees meer over een aflossingsvrije hypotheek
|
|
|
|
De oudste vorm van een hypotheek is de lineaire hypotheek. Hierbij lost u iedere maand een vast bedrag af. De lasten worden geleidelijk lager. Het fiscale voordeel van de renteaftrek wordt echter ook steeds minder, naarmate de schuldrest en het bijbehorende rentebedrag verminderen. Het belangrijkste voordeel bij een Lineaire hypotheek is dat u de hypotheek gedurende de looptijd geheel aflost en de daarmee gepaard gaande dalende maandlasten. Daar tegenover staat als nadeel dat U met hogere maandlasten aanvangt door de aflossing in het maandbedrag.
lees meer over een lineaire hypotheek
|
|
|
|
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand hetzelfde bedrag, opgebouwd uit rente en aflossing. Het maandelijks te betalen bedrag blijft hetzelfde, maar in de loop der jaren verandert de onderlinge verhouding tussen rente en aflossing. U gaat dan steeds meer aflossing betalen en steeds minder rente. Het belangrijkste voordeel bij een annuïteitenhypotheek zijn de lagere aanvangslasten. Daar tegenover staat als nadeel dat de netto maandlasten in de toekomst zullen stijgen als gevolg van de lagere belastingaftrek.
lees meer over een annuïteiten hypotheek
|
|
|
|
Een Levenhypotheek is een combinatie van een lening en een levensverzekering. Tijdens de looptijd van de lening lost u niets af. De lening wordt in principe pas afgelost na afloop van de afgesproken looptijd, met de uitkering van de levensverzekering.
|
|
|
|
Wanneer u een hypotheek afsluit krijgt u te maken met vele instanties en tussenpersonen, waar u tot dan toe misschien amper van had gehoord. In 9 van de 10 keer ontmoet u eerst, al of niet vergezeld van uw eigen adviseur, de makelaar van de verkopende partij. Bij succes leidt dit tot een voorlopig koopcontract. Naast de wettelijke bedenktijd is één van de belangrijkste bepalingen in dit contract het financieringsvoorbehoud. Daarna gaat u naar de geldverstrekker of hypotheekadviseur . Natuurlijk gaat u wel naar een erkend hypotheekadviseur, welke bemiddelt bij het tot stand komen van uw hypotheekofferte. Wanneer u de offerte heeft geaccepteerd worden tenslotte alle stukken naar de notaris van uw keuze gestuurd.
|
|
|
|
Hypotheken bestaan er in vele vormen en varianten, meestal combinaties van meerdere hypotheekvormen. Bij de ene hypotheek vorm lost u wel af , bij de ander misschien via een polis of een spaarverzekering, maar meestal is ook een deel aflossingsvrij.
Denkt u er tenslotte altijd aan, dat de wetgever in 2001 heeft besloten, dat het onderdeel rente van uw hypotheeklasten gedurende een periode van maximaal 30 jaar aftrekbaar blijven. Bij het oversluiten van uw hypotheek moet u ook aan deze termijn denken. Als u uw huis verkoopt en een ander huis weer koopt dan krijgt u te maken met de zgn. “bijleenregeling”
|
|
|
|
|
|
hypotheek weetjes en datjes:
02-01-2008:
De banken hebben afgesproken dat hypotheken die vanaf 1 januari worden afgesloten, niet groter mogen zijn dan 4 keer het bruto jaarinkomen. Tot nu toe waren leningen ter grootte van vijf of zes keer het jaarinkomen niet ongebruikelijk met een te hoge hypotheekschuld tot gevolg.
Wat zegt de consumentenbond over uw totale lasten:
Om te bepalen hoeveel hypotheek verantwoord is, moet in de ogen van de Consumentenbond worden gekeken naar het gehele financiële plaatje van een huishouden. Alleen op die manier wordt duidelijk wat een verantwoord bedrag is om te lenen. De hoogte daarvan wordt natuurlijk mede beïnvloed door de levensfase en de toekomstplannen. Soms is twee keer het bruto jaarinkomen het maximaal haalbare, in andere situaties kan vijf keer het jaarsalaris nog verantwoord zijn. De nieuwe gedragscode van de banken biedt niet die benodigde flexibiliteit en bescherming, maar maakt het bijvoorbeeld voor starters wel lastiger om een huis te kopen.
hypotheek flitsen:
|
|
maart 2008
In februari zijn de koophuizen wederom fors in prijs gestegen, aldus de bron CBS.
lees meer
|
01-04-2008
De consumentenwebsite van de AFM is sinds vandaag nog toegankelijker. Een volledig nieuwe structuur en vormgeving gaat consumenten helpen om de juiste informatie over financiële producten en aanbieders te vinden. lees meer
|
15-05-2008
Het hoogtepunt van de kredietcrisis is voorbij. Dat zegt directeur Strauss-Kahn van het Internationaal Monetair Fonds (IMF). De gevolgen van de crisis zijn volgens hem nog wel voelbaar de komende maanden. Verder hebben banken en andere financiële instellingen de schade als gevolg van de kredietcrisis grotendeels onthuld, aldus Strauss-Kahn.
|
|
Hypotheek tips:
Nu de hypotheekrente is gedaald is het verstandig om een middeling van uw hypotheekrente te overwegen. Dit is met name het geval bij hypotheken die gedurende de rentestijging in 2007-2008 zijn afgesloten. Een gesprek met uw hypotheekverstrekker kan u wellicht honderden euro’s besparen.
Heeft u nu nog een kortlopende rente vast termijn, dan kan ook om de lasten in de toekomst gecontroleerd te houden, een adviesgesprek met uw adviseur zinvol zijn.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
copyright nationale interieurbank 2004-2009
|
